Consejo para Futuros arrendatarios 

en busqueda de una propiedad:

Su estas en busqueda de una propiedad, en renta lo primero que debes hacer es estar seguro de lo que necesitas, debes saber:

Zonas

las zonas que te gustarían, estas se pueden escoger según la necesidad de cada familia, puede ser cerca del colegio de los niños o cerca del trabajo de los adultos, tambien puede ser cerca de donde vive la cuidadora de los niños, etc. 

necesidades especiales
numero de parqueos, número de dormitorios, dormitorios de servicio indispensable, presupuesto tope asignado para la renta

Si tienes mascota, debes indicarlo, mas la raza y el peso del animal, con mayor razón si tienes  mas de una mascota.

debes identificarte

Cuando contactes a un asesor de bienes raíses debes indicar tu nombre y número de teléfono, debido a que el agente inmobiliario necesita esos datos para poder ingresarte a su base de datos, o plataforma, sin esos datos seguramente no podra buscarte las propiedades que coincidan con tu busqueda, debido a que casi todos los agentes inmobiliarios usamos una plataforma que nos ayuda con esos detalles, dicha plataforma no funciona si no ingresas esos datos. Esto ayuda a encontrar mas rápidamente las coincidencias

Como todos los individuos el agente inmobiliario tambien cuida su seguridad, asi que es díficil que te pueda agendar una cita si aún no cuenta con esos datos, asi que no te hagas de rogar con esos datos, sucede que muchas personas no quieren identificarse hasta no tener seguridad de que el agente posee la propiedad ideal, pero el agente necesita estar seguro que eres un cliente real, y no un timador, cosa que tambien sucede a la inversa, para eso debes contactar solo agentes legalmente constituidos. Vas a tener que dar tus datos si deseas una atención rápida, y sin sensura; no esperes que el agente te dé la ubicación exacta de un inmueble, si tu no te has identificado, lamentablemente hay personas mal intencionadas que solo piden la ubicación exacta para contactar directo al propietario esperando con esto conseguir un mejor precio, cosa que es dificil que suceda, pues tu agente inmobiliario, es experto en negociaciones, el agente sabe cuando una propiedad esta sobrevaluada, y conoce las ventajas y desventajas antes que tu.Debes confiar en tu agente.

Si solicitas una cita para conocer un inmueble, debes cumplir con asistir, tomalo en serío, ese es nuestro trabajo, y para realizar una visita, debemos contactar al propietario, al guardían, pasar por las llaves a algún lugar, y luego devolverlas, o quedar con mas personas, así que si tu cancelas de último momento, perjudicas a muchas personas a la vez. Tomalo en serío el tiempo de todos es importante. 

No visites una propiedad si no has visto fotos previamente, esto ayuda a que tu tiempo de busqueda sea mas corto. Y que no termines viendo infinidad de propiedades que seguro no llenan tus espectativas.

En la visita se cordial, si por alguna razón la propiedad no te gustó debes hacerlo saber, pues eso ayuda al agente a conocer tus gustos y preferencias, pero no debes dejar de verla, pues eso desmotiva al asesor y al propietario, muchas personas llegan a la propiedad y luego no quieren ingresar porque no les gustó la ubicación o fachada, si ya estas allí, deber conocer la propiedad, y hacer saber al asesor que es lo que no te gustó u porque.

La ley faculta al propietario a utilizar su abogado para realizar el contrato, así que debes saber que no puedes usar a tu amigo, que te cobra barato o que no te cobra. Pues no es tu facultad decidir que abogado hace el contrato. Mas si te toca pagar los honorarios, así lo especifica la ley de inquilinato.

Puedes solicitar una minuta del contrato para leerla antes de firma, o enviarla a tu abogado de confianza para evaluar las clausulas.

Si solicitas al abogado, hacer la escritura, debe pagar por ella , aunque no se firme el contrato. El abogado, querrá cobrar su trabajo, aunque no se firme el documento.  

El día de la firma debes acudir con tu fiador, con sus documentos de identificación originales. Y con los pagos de primera renta, deposito y honorarios de abogado.